Questões de Avaliação de Imóveis e Perícia

Questão 1FCCSecretaria de Estado de Meio Ambiente e Recursos Naturais (SEMA/MA)Analista Ambiental - Engenheiro Civil2016

Sobre os conceitos técnicos utilizados em perícias e avaliações de engenharia, pode-se afirmar que

1. A laudo é a apuração das causas de um determinado evento.
2. B perícia é o documento elaborado por peritos habilitados concluindo sobre valor de um bem ou direito.
3. C arbitramento é a tomada de decisão entre alternativas decorrentes de aspectos subjetivos.
4. D exame é a descrição objetiva e minuciosa dos elementos constituintes de um fato constatado, após exame circunstanciado.
5. E vistoria é a inspeção de pessoa, bem ou móvel para verificar fatos ou circunstâncias concernentes à uma causa.

Questão 2CebraspeABIN2017

Um prédio público recém-inaugurado teve que ser interditado por apresentar fissuras nas paredes e fortes indícios de comprometimento da sua estrutura devido ao recalque de fundações. Um engenheiro civil foi designado para emitir um parecer técnico sobre a segurança do prédio. A respeito dessa situação hipotética, julgue os itens a seguir.

O recalque de fundações, como no caso apresentado, é um vício classificado como decrepitude.

1. C Certo
2. E Errado

Questão 3CebraspeABIN2017

Um prédio público recém-inaugurado teve que ser interditado por apresentar fissuras nas paredes e fortes indícios de comprometimento da sua estrutura devido ao recalque de fundações. Um engenheiro civil foi designado para emitir um parecer técnico sobre a segurança do prédio. A respeito dessa situação hipotética, julgue os itens a seguir.

A solicitação de um gráfico de recalque para emissão do parecer sobre a situação do prédio é cabível na situação em questão, pois, pela norma vigente, tal gráfico consiste em subsídio esclarecedor.

1. C Certo
2. E Errado

Questão 4CebraspeABIN2017

No contrato de construção de um prédio público, ficou estabelecido que a construtora elaborasse uma vistoria preliminar na vizinhança antes do início das obras, para verificar o estado em que se encontrava cada edificação. Ao elaborar o laudo de vistoria, o engenheiro registrou que alguns vizinhos se recusaram a permitir o seu acesso às edificações. Julgue os próximos itens, referentes a essa situação hipotética.

Os vizinhos da obra são obrigados a liberar o acesso do engenheiro responsável pela elaboração do laudo de vizinhança aos imóveis, caso contrário não poderão exigir a solução de eventuais danos causados pela obra.

1. C Certo
2. E Errado

Questão 5CebraspeABIN2017

No contrato de construção de um prédio público, ficou estabelecido que a construtora elaborasse uma vistoria preliminar na vizinhança antes do início das obras, para verificar o estado em que se encontrava cada edificação. Ao elaborar o laudo de vistoria, o engenheiro registrou que alguns vizinhos se recusaram a permitir o seu acesso às edificações. Julgue os próximos itens, referentes a essa situação hipotética.

Apesar de recomendável, o laudo de vistoria de vizinhança não é um documento obrigatório para obras de edificações.

1. C Certo
2. E Errado

Questão 6CebraspeABIN2017

Tratamento por fatores e tratamento científico são dois modelos de tratamento dos dados previstos em norma e que podem ser utilizados para a avaliação de imóveis urbanos, devendo-se tomar cuidado desde a sua elaboração até o exame final dos resultados, independentemente do modelo adotado.

1. C Certo
2. E Errado